2005年11月アーカイブ

決まりました。
今週の土曜日に詳しい説明と金額の交渉などをして
ダンナの納得のいく金額に押さえられたら、決定です。
150万円くらい値切れたらな～というのがダンナの希望。
あまり値切れない場合は買わないかも、と言っていた。

結局決めた物件は、ダンナが90％まで心奪われたほう。
その後に私が見つけたほうは、ちょうど大阪に来ていたダンナ両親と一緒に
日曜日に見に行ったけど3人とも90％の物件のほうがいいと言っていた。
もうひとつのほうも悪くないけど、やはり静かだとは言え、坂道ではないとは言え、
環境や日当たりの面ではあっちのほうがいい！と。

ダンナは初めから駅近、駅近とうるさかったので私もそういう物件ばかり
優先して探していたけど今までのダンナを見ていたら、
何だかんだ言って一番こだわってたのは日当たりだったようだ。
ダンナが決めた坂道の上の物件は、
前の日記にも書いた通り北玄関の南側が公園なので南からの日差しはもろ入る。
そこにリビングを持っていって、南側全面から光を取り入れたいらしい。
日曜日に見に行ったもうひとつのほうは南向きって言っても南玄関なので
玄関ドアや、駐車スペース、向かいのお家の影などで
坂道のほうの物件ほどは日当たりは期待できない。
(それでも十分日当たりはいいほうだと思うけど)
それに坂道の物件より150万円ほど高いうえに売り出してまだ間もないし
残ってる区画の中でも条件もいい場所だからそうそう値引きもしてもらえない。
そこら辺も理由のひとつだったようだ。

まだ探し始めて丸2ヶ月なのに、早い決断だろうか。
でも見てきた物件は20件近くになる。
もっと探せば今よりいい物件でてくるのかな。
とりあえず、どのくらいまで値切れるのか。
土曜日が楽しみです。

探せばあるもんだなぁ・・・

先週見に行った物件、夕方といってもほとんど夜のような暗さの中で見たので
ダンナの休みの日に昼間また行ってきた。
晴れていたのもあって眺めは最高！ダンナは「80％から90％になった。」と言っていた。
ただ、残りの10％はやっぱり駅までの暗い狭い坂道と駅の小ささ＆暗さ、
あとはここに決めてしまっていいのかな？ほかにもっといいところが・・・という迷い
(それはどの物件を買っても同じだろうけど)

そんなこんなで「買う～？どうする～？」と言いながら
ダンナの同僚が毎週月曜日に持ってきてくれる不動産チラシ
(隣の市に住んでるだけで結構違うのもある)
を見ていたら、なんとなく間取りが気に入った物件が。
でも場所が全然考えてない地域だったのでとりあえず間取りプランを
いっぱい見てみたくてHPをチェックしたら、条件にぴったりの分譲地が。
早速モデルハウスを見に行ってきた。

場所は今住んでるところの隣の駅。
ここは駅でいうと一番使いたかった駅でめちゃめちゃひらけてるわけでもなく、
かといって暗くもなく、適度に小さなお店(パン屋さんや携帯屋さんや耳鼻科とか)
があって、適度に明るい、ちょうどいい感じの駅。
しかも徒歩9分。坂道でもない。
病院もスーパーも小学校も中学校も徒歩10分以内。
ただ、今住んでる市とギリギリ境目の向こうなので隣の市になる。
一応視野に入れてる市ではあったけど。

今住んでる市にこだわってるのはとても環境のいいところで人気があるのと
住み慣れてるっていうのと、あと中学校まで給食ってことだ(←かなり魅力的)
だって、中学男子ってめちゃめちゃ食べるから毎朝お弁当作るの大変そうだし・・・
中学校が給食だと、子供のお弁当作るのって高校行ってる間の3年間だけでしょ？
なんて素敵なんでしょー。

でも人気があるだけあって、やっぱり高い。
駅から徒歩圏内だとなおさら。
お弁当のためだけに高い家買ってられないから隣の市でもいいか。
住所が隣の市になるだけでほとんど今の市に住んでるようなものだし、
駅から9分とは思えないほど静かで環境がいい。
南向きで日当たりもいいし、値段も予算内。
あと、私は屋根裏収納と作りつけの食器棚は絶対にオプションでつけようと
思ってたけど屋根裏収納は標準装備でついていた。
他にも浴室テレビ(12インチ！)も標準だし
窓やカウンターやニッチもいくつつけてもオプションにならないらしい。
建て延べの面積で金額が決まるから
クローゼットもいくつつけようがそれで別料金ってことにもならない。

全26戸とこじんまりしてるから自治会は元々住んでる地域のところに
入る形になるけどまぁいいか。
街だけ切り取ってみたらダンナが90％って言ってるほうの物件のほうが
私は気に入ってるんだけど毎日通勤するダンナのことを考えたら
駅までの道が安全なこっちのほうが断然いい。
子供も高校にあがったら駅を利用することになるし。

ダンナは私の話を聞いてるだけでも「なかなかいいなぁ。」と好感触。
とりあえず日曜日にダンナの両親も来るのでみんなで見に行きます。

夕方に少し時間が出来たので金曜日に見に行った物件(土地)を見に行った。
その日は電車で出かけていたので、最寄りの駅へ行って住宅地まで歩いてみた。
駅から家までは徒歩15分程度だった。坂道も想像してたよりはマシだった。
(ダンナはちょっとキツイと言っていたけど)
夕方とは言え、もう暗かったから住宅地の雰囲気はよく分からなかったので
今週の土日、明るいときにもう一度見に行くつもり。

ダンナは何だかんだとケチつけていたけど
今の時点では80％傾いてると言っていた。
あとは昼間見に行って日当たりと学校までの道のりとよく使うことになりそうな
道路の混み具合などを チェックして、良さげならここに決めてしまうかもと言っていた。

ただ、ここはすぐには売れそうにないので、
まだ気になる物件やこれから分譲予定のものももう少し見てみてから決めようと思います。

この土日はどっちも予定が入ってるのでダンナが乗り気になっている
坂道の上の住宅地、一緒に見に行くのは来週になる。
私も、私の両親も(笑)、早く現地を見たかったので金曜日に先に見に行ってきた。
(今まで見てきた物件はたいがい私と両親が平日に先に見てる)

やっぱり狭い。
でも気になっていた南側にあたる公園はフェンスと植木のおかげで
公園からは家の中が全然見えないようになっていた。
家の前の道路も広いし、たまたま隣の家の奥さんが
外に出ていて少し話したけど、感じのいい方だった。
とても静かだし高台にあるので見晴らしはいいしここなら少々狭くても私はいいな～と思った。
(私はどの物件を見ても「いいな～」ってよく言うけど　笑)
駅まで徒歩13分と資料には書いていたけどそれは絶対に無理そう。
坂道だし、どうみても15分以上かかりそうだ。
小学校も徒歩15分と書いてたけど隣の奥さんの話によると、
それは大人の足で15分だろうから 低学年の子供の足だと倍近くはかかるんじゃないかと。
車の少ない通りで歩道もちゃんと確保されてるらしいから
安全っちゃー安全なのかもしれないけど30分かぁ・・・ちょっと考えるなぁ。
集団で登下校すれば人さらいにはあわなくて済むかな。

あとはダンナが駅から住宅地までの坂道に耐えれるかどうかだ。
まぁバスに乗ることを考えれば「耐えれる」って言いそうだけど（笑）

昨日の日記をアップした直後にダンナからメールが。
「○○(よく問い合わせてる不動産)のHPみたんやけど、
△△台にも分譲してる！ここ、いいんちゃう？」

・・・そこは、以前にあなたに提案してみましたが坂道が嫌だの駅が暗いだの
文句言うだけ言って見にも行かなかったところでしょーが(怒)
まぁその時はまだ探し始めて間もない頃だったから
条件いーっぱい並べてた時期だもんね、しょうがないか。
徒歩13分で坂道だけど、バスに乗るよりマシと思ったらしい。かなり進歩したようだ。
私としては10分以上歩くならバスのほうがいいけど、ダンナも譲歩してるなら
私も譲歩しなきゃいけないか。実際に駅まで歩くのはダンナなわけだし。
調べてみたら隣の駅からバスが出てて家の近所のバス停にも停まるみたいだから、
子供が駅を使う頃にはこれに乗ってもらおう。

北向き玄関で南側は公園なので南にリビングを持っていけば日当たりはバッチリ。
土地は狭いんだけど、その分お値段もお求めやすい。
自由設計だし、水回りの設備も最新のものが入る。
駅から離れれば予算内で広い土地も買えるけど広いお家で駅近！って言ってたダンナが
広い土地を諦めたんだから、よっぽどバスは嫌なんだろう(笑)。

念のため、この近所に住んでる友達に聞いてみたら
環境はいいよ～。静かだし空気はいいし。
ただ坂道は多いし駅の周りは暗くて淋しいし
バス停まで遠いからちょっと不便かな～と言っていた。
(友達の住んでるマンションはバス停から結構離れる)
環境がいいならそれくらいの不便さは目をつむれる。
バス停も住宅地のほうは近いし。
坂道も、もしここに住むなら電動自転車を買うので問題なし。
(それより運転しろよ、というツッコミはなし　笑)
実家にも近くなるし、何よりダンナが前向きに考え始めてる。

狭いけど日当たりは良くて駅まで歩ける家か、
広いけど南向きじゃない。バス乗らなきゃ駅へ行けない家か。

・・・前者になるだろうな(汗)
ちなみに前者と後者は8坪差です。
金額は250万円差です。(もちろん広いほうが高い）

相変わらずいろいろ物件を見に行ってます。
ここに書いてる分が全てではないんですよ、
書ききれないくらいいっぱい見に行ってます(笑)。

先日日記に書いた、来春分譲予定の住宅地、
土地坪がちょっと狭い。家の前の道路も狭い。
不動産会社に言わせると、駅近だとどこもそうだって。
もうちょっとゆとりのある生活がしたかったら駅からちょっと離れないと無理らしい。
で、その会社が同じように来春分譲予定してる他の土地がものすごく人気なんだとか。
Ⅰ期、Ⅱ期ともに即完売だったようでⅢ期も作ってくれと強い要望の末、
来春Ⅲ期販売することになったらしい。その価格発表が再来週にある。
その販売を待っているお客さんが多いから販売前にモデルハウスや
周辺の環境を調べて おかないと、いざ区画図や価格を見てから
考えていてはいい場所はすぐに取られてしまう。
そんなに人気ってことは環境もさぞいいんだろうと今週は自分の親と、
来週はダンナとモデルハウスを見に行って価格発表の時には
いい場所を取るぞ！とやる気マンマンだったけど・・・
昔からそこに住んでる友達に念のため聞いてみたら
中学校はガラ悪いよ、とのこと。うーむ。

学校の環境は場所によると言うよりは時代による、と不動産会社は言っていた。
確かに私の地元も、私が中学校時代悪いと言われていた
隣の中学校が今はかなり良くなってるって聞くし。
息子が中学校に行くのは13年後。
その頃に良くなっていればいいけど悪いままってこともあり得る。
それを分かっていながら引っ越すのも気が引ける。
ダンナは「環境がいいならってことでオレは妥協してバス通勤を考えてるんや。
バス通勤で環境が悪いんやったら駅近のほうがいい！」
と言っていた。もっともな意見だ。

難しいなぁ・・・
とりあえずモデルハウス見に行って価格発表されてからも説明会には行くけど
環境のことを考えると、やっぱり前に見に行った今住んでるところのベッドタウンかな。
(ダンナは↑ここは微妙だと言ってるけど)

今までダンナの第一条件「駅徒歩10分以内」を優先して探していたので、
結構賑やかな場所が多かった。
だからと言って賑やかじゃない駅を選ぶと暗くて怖い駅だったりして、それはそれで嫌だった。
私の実家は駅からバスで終点まで行くような住宅地なのでバス利用は苦じゃない。
むしろ子供を育てる環境を考えると駅から遠くても閑静な住宅地が理想だった。

先日ダンナが10分以上歩いてもいいと言ってくれたものの、
本音を言えば10分以上歩くならいっそのことバスに乗ってほしい。
子供が大きくなって駅を利用するようになればなおのこと、
夜の道を15分、20分歩いて帰ってくるのは待つ身としては気が気じゃない。
車で送り迎えしようにも、毎日は難しいだろうし。
それなら思い切って徒歩じゃ無理なところまでいって環境のいいところで子育てをしたい。
とりあえず「駅近じゃなく、バスで行くような住宅地ってどんな環境なのか見てみようよ。」
とダンナを誘い出し、今住んでる市のベッドタウンへ。

ほんっとーに静かでいい街だった。
車の通りも少ないし、同じ世代くらいの家族が多いし幼稚園や小中学校も近いし。
もちろんバス通勤にはなるけど、最寄りの駅が違う路線で2つ利用できるから
それはそれで便利かも。
去年売り出したので83邸あるうち残り数邸だけどそのうち1邸が
広さの割には値段もお手頃 (売れ残りなのでかなり安くなったらしい)
隣家が南北に挟まれてるので、日当たりは東西からに なるけど、
間取りを考えれば日当たりも良さそう。
家具や革のソファが日に焼けることを考えれば
私はそれなりに日が差せば南向きにはこだわらない。

ダンナはバス通勤に関しては 「しょうがないかなぁ。」とは言ってるけど、
それより日当たりを気にしてるようだった。
でもフリープランだし周りはもう建ってるから日が入るように
間取りを考えれば 大丈夫なんじゃないかな？

前の日記に書いた、来春分譲予定の住宅地の資料が年内に出来上がるから、
その物件と比べてまた考えてみよう。
それまでにここが売れてしまってたら縁がなかったと思って諦めるしかないか。
でも私はこっちのほうが惹かれるんだけどな。

以前書いた、売れてしまった建て売り物件、
もしかしたらローンが通らなくて再び売りに出されるかも？と
担当者から連絡があった。
でもダンナがあれを買うなら現行の価格よりあと300万円は値下げしてくれないと
嫌って言うし担当者は多少は値下げするけど300万円は無理って言うしで、
多分あれを買うことはないだろう。

実は、その建て売り8戸の道路を挟んだ隣にフリープランの
55坪の土地があるんだけれど土地が広いだけにやっぱり高い。
でも駅徒歩6分でこの広さを思えば坪単価は安いほう。
角地だし周りは全部道路だから隣の家がすぐ近いってのもない。
ただ、土地が三角形。ダンナも、私の父も「三角形はなぁ・・・」と渋っていた。
三角形はダメなの？縁起悪いの？
土地が狭いんだったら建物も三角形になっちゃうけどこれだけの広さがあれば
三角形の土地でも 四角い建物を建てる余裕は十分あるし、
庭も作れるし車も3台は駐車できる。

まぁでもダンナがその気じゃないから無理かな。